Reihenhaus

Kosten

Kaufpreis: 285.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %

Bausubstanz

Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122,8 kWh/(m²a)

Lage

Das westlich der Innenstadt gelegene Altendorf gehört mit seinen ca. 22.000
Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Ruhrgebiets-
Metropole Essen. Hier ist es quirlig, bunt und jung.

Die gepflegte Wohnanlage, in der sich dieses Einfamilienhaus befindet, ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ÖPNV-Anbindungen sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

Der nah gelegene, attraktiv gestaltete Krupp-Park lädt zum Spazierengehen oder zum Picknicken ein: Oder Sie fahren Rad auf der unweit entlangführenden ehemaligen Bahntrasse.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wirkt von außen eher klein und diskret.

Umso mehr staunt man beim Betreten der Immobilie:
Ein großes Wohnzimmer mit Essecke im Erdgeschoss, 3 Schlafräume im 1. Obergeschoss – und dann noch das große Studio im Dach… Platz gibt’s hier wirklich genug! Bemerkenswert ist auch die Verwendung hochwertiger Materialien. Ob Böden, Türen oder Fenster – alles wirkt solide und elegant.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss
Diele mit Garderobenbereich
Küche (mit Wer-kommt-Blick)
Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster
Ausgang zum Garten
Gäste-WC

Obergeschoss
3 Schlafräume
Bad (Dusche und Wanne)

Dachgeschoss
Ursprünglich Trockenboden, inzwischen wohnlich gestaltet (ca. 40 m2!)

Keller
Waschküche
Vorratsraum
Heizungsraum
Garage (direkter Zugang zum/vom Haus)
Ausgang zum Garten

Ausstattung

Eleganter Marmorboden im Wohnzimmer und Diele
Großes Schiebe-Glaselement zur Terrasse
Offener Kamin im Wohnzimmer
Marmortreppenhaus
Gäste-WC
Bad mit Dusche UND Wanne
Wertvolle Eiche-Türen
Fliesenböden im Obergeschoss
Teppichboden im Studio
Gas-Zentralheizung

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Tel.: 0201-89 45 255
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